650 Rue DAVID · Entrelacs
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 83,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 647,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 85 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640974137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
62053640974137900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 7 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 880 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 292 403 $ Poids 70 % |
| 2 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 106 132 $ Poids 49 % |
| 3 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 409 $ Poids 47 % |
| 4 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 829 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 113 064 $ Poids 33 % |
| 5 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 56 651 $ Poids 19 % |
| 6 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 903 $ Poids 16 % |
| 7 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −42 150 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 600 455 $ Poids 13 % |
| 8 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 379 831 $ Poids 11 % |