610 Rue NOEMI · Entrelacs
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 147,1 m² · constr. 2024 · terrain 4 645,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 438 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650629514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
572 400 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
62053650629514100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 76 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 601 m · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 343 $ Poids 66 % |
| 2 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 501 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 73 932 $ Poids 62 % |
| 3 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 752 $ Poids 47 % |
| 4 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 590 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 869 $ Poids 45 % |
| 5 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 276 $ Poids 16 % |
| 6 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 874 m · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 441 884 $ Poids 15 % |
| 7 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 331 458 $ Poids 15 % |
| 8 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 154 $ Poids 10 % |
| 9 | 1224, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 693 $ Poids 8 % |
| 10 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 769 057 $ Poids 7 % |