390 Rue DEGUISE · Entrelacs
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 98,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 092,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,5 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 233 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650715743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
62053650715743600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 48 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 538 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 538 454 $ Poids 53 % |
| 2 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 726 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 358 $ Poids 49 % |
| 3 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 647 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 431 824 $ Poids 39 % |
| 4 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 325 421 $ Poids 36 % |
| 5 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 370 765 $ Poids 23 % |
| 6 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 301 $ Poids 16 % |
| 7 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 520 691 $ Poids 13 % |