21 Rue LANDRY · Entrelacs
Valeur estimée
406 700 $
Autre · 3 911 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 3 901,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 248 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650735526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
62053650735526900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 50 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 388 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 552 951 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 577 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 220 719 $ Poids 53 % |
| 3 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 491 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 426 539 $ Poids 44 % |
| 4 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 256 540 $ Poids 33 % |
| 5 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 201 996 $ Poids 29 % |
| 6 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 948 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 365 777 $ Poids 27 % |
| 7 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 070 $ Poids 21 % |
| 8 | 47, rue Alexis-Lépine, Entrelacs 2025-01-14 · 849 m · Vendu 431 000 $ (5 065 $/m²) 85,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 670 $ · Ajust. superficie +47 861 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 518 431 $ Poids 21 % |
| 9 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 515 460 $ Poids 15 % |
| 10 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 730 m · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 368 970 $ Poids 14 % |
| 11 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 271 418 $ Poids 11 % |
| 12 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 596 521 $ Poids 6 % |