472 Rue PROVOST · Entrelacs
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 210,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 994,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 900 $
Rôle antérieur 599 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650761099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
62053650761099300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 87 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 272 m · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 252 127 $ Poids 41 % |
| 2 | 1475, rue du Moulin-à-Vent, Entrelacs 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 440 $/m²) 235,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −30 860 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 602 816 $ Poids 32 % |
| 3 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 796 m · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +89 743 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 575 455 $ Poids 19 % |
| 4 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 493 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +78 756 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 516 963 $ Poids 10 % |
| 5 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 57 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 82 921 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +177 625 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 963 686 $ Poids 2 % |
| 7 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 852 883 $ Poids 2 % |
| 8 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 001 821 $ Poids 1 % |
| 9 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +269 822 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 1 576 989 $ Poids 1 % |