30 Rue GARIEPY · Entrelacs
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 10 726,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 726,4 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 259 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650769891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
62053650769891700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 62 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 94 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 224 519 $ Poids 62 % |
| 2 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 549 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 552 951 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 0 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 819 $ Poids 49 % |
| 4 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 070 $ Poids 37 % |
| 5 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 205 996 $ Poids 36 % |
| 6 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 595 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 372 277 $ Poids 35 % |
| 7 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 261 590 $ Poids 28 % |
| 8 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 984 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 523 860 $ Poids 24 % |
| 9 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 530 764 $ Poids 24 % |
| 10 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 275 938 $ Poids 21 % |
| 11 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 590 236 $ Poids 17 % |
| 12 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 596 521 $ Poids 11 % |