401 Rue PROVOST · Entrelacs
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 108,4 m² · constr. 2001 · terrain 22 510,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 510,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 398 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650773868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
62053650773868700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 81 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 176 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 286 $ Poids 69 % |
| 2 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 311 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 64 678 $ Poids 58 % |
| 3 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 555 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 437 $ Poids 51 % |
| 4 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 475 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 477 919 $ Poids 43 % |
| 5 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 688 $ Poids 25 % |
| 6 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 428 $ Poids 25 % |
| 7 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 459 486 $ Poids 22 % |
| 8 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 290 261 $ Poids 22 % |
| 9 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 573 365 $ Poids 19 % |
| 10 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge −53 770 $ | 546 471 $ Poids 16 % |
| 11 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge −60 515 $ | 605 554 $ Poids 14 % |
| 12 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 005 $ Poids 12 % |