180 Rue DEGUISE · Entrelacs
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 61,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 850,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 119 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650860673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
62053650860673400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 7 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 329 m · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 186 866 $ Poids 67 % |
| 2 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 853 m · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 312 209 $ Poids 61 % |
| 3 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 154 114 $ Poids 59 % |
| 4 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 205 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 48 374 $ Poids 59 % |
| 5 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 242 665 $ Poids 48 % |
| 6 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 910 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 96 521 $ Poids 38 % |
| 7 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 627 $ Poids 37 % |
| 8 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 450 850 $ Poids 37 % |
| 9 | 431, rue des Mélèzes, Entrelacs 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 394 990 $ (7 884 $/m²) 50,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 939 $ · Ajust. âge +37 524 $ | 477 453 $ Poids 29 % |