20 Rue GARIEPY · Entrelacs
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 101,5 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 155 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650870241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
62053650870241100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 28 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 0 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 62 % |
| 2 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 640 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 546 113 $ Poids 54 % |
| 3 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 95 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 400 324 $ Poids 48 % |
| 4 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 991 $ Poids 39 % |
| 5 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 518 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 998 $ Poids 34 % |
| 6 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 301 787 $ Poids 33 % |
| 7 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 187 899 $ Poids 32 % |
| 8 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 523 448 $ Poids 28 % |
| 9 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 926 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 484 803 $ Poids 27 % |
| 10 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 238 729 $ Poids 24 % |
| 11 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 254 527 $ Poids 24 % |
| 12 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −38 606 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 583 342 $ Poids 18 % |