60 Rue DALPE · Entrelacs
Valeur estimée
191 300 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 54,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 043,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 97 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650871949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
62053650871949100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 5 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 161 m · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 179 667 $ Poids 62 % |
| 2 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 233 113 $ Poids 60 % |
| 3 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 900 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 148 327 $ Poids 57 % |
| 4 | 431, rue des Mélèzes, Entrelacs 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 394 990 $ (7 884 $/m²) 50,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +39 499 $ | 451 440 $ Poids 45 % |
| 5 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 909 $ Poids 30 % |
| 6 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −39 979 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 437 422 $ Poids 21 % |
| 7 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 23 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −5 035 $ | 46 004 $ Poids 19 % |
| 8 | 50, rue du Pont, Entrelacs 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 72 925 $ (1 745 $/m²) 41,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 022 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +1 094 $ | 91 032 $ Poids 15 % |
| 9 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 899 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 93 413 $ Poids 15 % |
| 10 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 940 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −30 817 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 197 335 $ Poids 12 % |
| 11 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 191 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 256 309 $ Poids 7 % |
| 12 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 644 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 88 289 $ Poids 7 % |