2460 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
194 200 $
Chalet · 3 923 $/m² · 49,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 090,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,1 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 94 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650873266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
62053650873266700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 5 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue des Mélèzes, Entrelacs 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 394 990 $ (7 884 $/m²) 50,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +39 499 $ | 432 124 $ Poids 58 % |
| 2 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 220 328 $ Poids 42 % |
| 3 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 38 m · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −6 353 $ | 169 471 $ Poids 37 % |
| 4 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 910 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 140 012 $ Poids 31 % |
| 5 | 50, rue du Pont, Entrelacs 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 72 925 $ (1 745 $/m²) 41,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 022 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 664 $ Poids 27 % |
| 6 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −35 999 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 286 189 $ Poids 10 % |
| 7 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −54 933 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 416 287 $ Poids 7 % |