2520 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 62,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 554,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 82 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650882148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
62053650882148700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 4 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 848 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 150 356 $ Poids 72 % |
| 2 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 83 m · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 182 336 $ Poids 70 % |
| 3 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 87 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 48 597 $ Poids 63 % |
| 4 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 991 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 440 321 $ Poids 50 % |
| 5 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 304 615 $ Poids 49 % |
| 6 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 386 $ Poids 47 % |
| 7 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 949 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 666 $ Poids 43 % |
| 8 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 863 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 93 952 $ Poids 41 % |
| 9 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 941 m · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 273 621 $ Poids 35 % |
| 10 | 431, rue des Mélèzes, Entrelacs 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 394 990 $ (7 884 $/m²) 50,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 304 $ · Ajust. âge +25 674 $ | 467 969 $ Poids 28 % |