Route MONTCALM · Entrelacs
Valeur estimée
413 900 $
Autre · terrain 14 551,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 551,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660686360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62053660686360900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 52 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 231 m · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 57 % |
| 2 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 906 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 956 $ Poids 46 % |
| 3 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 42 % |
| 4 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 673 $ Poids 40 % |
| 5 | , Entrelacs 2025-10-02 · 896 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 246 $ Poids 39 % |
| 6 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 939 $ Poids 37 % |
| 7 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 286 $ Poids 31 % |
| 8 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 31 % |
| 9 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 29 % |
| 10 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 29 % |
| 11 | 2440, 2444, 2448, 2452, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 519 $/m²) 296,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 27 % |
| 12 | 47, rue Alexis-Lépine, Entrelacs 2025-01-14 · 810 m · Vendu 431 000 $ (5 065 $/m²) 85,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 670 $ Poids 26 % |