2310 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 108,9 m² · constr. 1964 · terrain 7 267,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 267,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 244 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660707780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
62053660707780400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 58 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 512 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 566 354 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 468 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 222 455 $ Poids 53 % |
| 3 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 644 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 56 933 $ Poids 52 % |
| 4 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 440 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 429 654 $ Poids 43 % |
| 5 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 027 $ Poids 31 % |
| 6 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 955 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 368 309 $ Poids 27 % |
| 7 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 203 107 $ Poids 27 % |
| 8 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 545 104 $ Poids 27 % |
| 9 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 794 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 519 857 $ Poids 25 % |
| 10 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 603 748 $ Poids 25 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 963 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 609 563 $ Poids 11 % |
| 12 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 370 537 $ Poids 9 % |