641 Rue MEUNIER · Entrelacs
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 118,3 m² · constr. 2004 · terrain 7 882,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 882,4 m²
Frontage
152,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 329 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660777500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
62053660777500100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 70 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Meunier, Entrelacs 2026-09-15 · 33 m · Vendu 477 000 $ (4 032 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 67 045 $ Poids 46 % |
| 3 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 642 409 $ Poids 39 % |
| 4 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 660 260 $ Poids 34 % |
| 5 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 214 $ · Ajust. âge −45 280 $ | 583 934 $ Poids 29 % |
| 6 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 703 $ Poids 25 % |
| 7 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 407 $ Poids 21 % |
| 8 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 495 244 $ Poids 21 % |
| 9 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 486 278 $ Poids 20 % |
| 10 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 603 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +48 243 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 594 977 $ Poids 17 % |
| 11 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +64 578 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 835 045 $ Poids 13 % |
| 12 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 439 393 $ Poids 13 % |