10 Rue ROSAIRE-LEVESQUE · Entrelacs
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 151,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 029,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,8 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 359 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660828493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
62053660828493400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 73 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 212 833 $ Poids 30 % |
| 2 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 771 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 456 898 $ Poids 28 % |
| 3 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 75 080 $ Poids 16 % |
| 4 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 658 $ Poids 16 % |
| 5 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 531 968 $ Poids 16 % |
| 6 | 12160, Route Pauze, Entrelacs 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 360 $/m²) 178 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 792 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 431 208 $ Poids 5 % |