131 Chemin RENARD · Entrelacs
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 121,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 161,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 161,6 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 335 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660883369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
62053660883369100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 81 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 704 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 712 024 $ Poids 72 % |
| 2 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 187 $ Poids 39 % |
| 3 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 535 258 $ Poids 35 % |
| 4 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 67 834 $ Poids 27 % |
| 5 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 792 $ Poids 22 % |
| 6 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +76 352 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 914 744 $ Poids 22 % |
| 7 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +36 105 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 719 691 $ Poids 21 % |
| 8 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 552 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −87 793 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 415 724 $ Poids 20 % |
| 9 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 501 019 $ Poids 18 % |
| 10 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 325 $ Poids 17 % |
| 11 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 444 381 $ Poids 16 % |
| 12 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −42 881 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 861 440 $ Poids 3 % |