2991 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 142,2 m² · constr. 1953 · terrain 37 987,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 987,2 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 254 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660941594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
62053660941594600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 82 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 739 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +73 627 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 695 575 $ Poids 42 % |
| 2 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 607 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 267 684 $ Poids 32 % |
| 3 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 430 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 405 430 $ Poids 28 % |
| 4 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 220 043 $ Poids 23 % |
| 5 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +52 192 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 567 116 $ Poids 17 % |
| 6 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 203 607 $ Poids 13 % |
| 7 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −5 142 $ | 61 568 $ Poids 11 % |
| 8 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 959 $ Poids 9 % |