3121 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
392 400 $
Chalet · 3 075 $/m² · 127,6 m² · constr. 1890 · terrain 259 151,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 151,5 m²
Frontage
284,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 196 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660946142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
62053660946142700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 46 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 907 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 655 314 $ Poids 57 % |
| 2 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 258 $ Poids 55 % |
| 3 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 714 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 474 025 $ Poids 42 % |
| 4 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 795 $ Poids 26 % |
| 5 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 850 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −63 630 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 208 887 $ Poids 21 % |
| 6 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 516 $ Poids 20 % |
| 7 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 388 451 $ Poids 11 % |
| 8 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 367 948 $ Poids 9 % |
| 9 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +41 300 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 438 719 $ Poids 7 % |
| 10 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +52 517 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 617 503 $ Poids 4 % |
| 11 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 351 $ Poids 3 % |