12780 Route 125 · Entrelacs
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 288,1 m² · constr. 1962 · terrain 275 477,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 477,1 m²
Frontage
432,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 531 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661198159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
62053661198159800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±86.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 85 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12401, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (986 $/m²) 212,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 280 179 $ Poids 8 % |
| 2 | 12160, Route Pauze, Entrelacs 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 360 $/m²) 178 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 522 900 $ Poids 4 % |
| 3 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +181 215 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 006 264 $ Poids 0 % |