301 Chemin DOMAINE-DES-SENTIERS · Entrelacs
Valeur estimée
755 400 $
Autre · 4 211 $/m² · 179,4 m² · constr. 2021 · terrain 6 070 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 070 m²
Frontage
313,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 409 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670511024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
62053670511024700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 90 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 583 m · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +92 519 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 954 580 $ Poids 36 % |
| 2 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 585 094 $ Poids 36 % |
| 3 | 33, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 1 118 000 $ (5 494 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −66 201 $ · Ajust. âge +106 210 $ | 1 243 391 $ Poids 13 % |
| 4 | 1800, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (2 983 $/m²) 207,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −41 913 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 668 550 $ Poids 12 % |
| 5 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +41 528 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 607 989 $ Poids 12 % |
| 6 | 280, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 1 135 000 $ (6 309 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 026 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +85 125 $ | 1 370 574 $ Poids 9 % |
| 7 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 068 719 $ Poids 9 % |
| 8 | 709, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 945 623 $ (5 358 $/m²) 176,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +94 562 $ | 1 059 878 $ Poids 6 % |
| 9 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 249 835 $ Poids 3 % |
| 10 | 1224, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +43 476 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 029 $ Poids 2 % |
| 11 | 751, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 922 $/m²) 208,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 721 $ Poids 2 % |
| 12 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +41 368 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 491 825 $ Poids 1 % |