770 Chemin LAC-FIDELE · Entrelacs
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 142,5 m² · constr. 2022 · terrain 5 185,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 185,9 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 300 $
Rôle antérieur 613 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670566892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
690 100 $
Rôle antérieur
613 800 $
ID provincial
62053670566892800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
370 900 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 93 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 623 m · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 275 $ Poids 62 % |
| 2 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 598 $ Poids 17 % |
| 3 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 973 m · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 914 773 $ Poids 17 % |
| 4 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 315 $ Poids 7 % |
| 5 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 72 832 $ Poids 4 % |
| 6 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 914 528 $ Poids 3 % |
| 7 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 224 745 $ Poids 2 % |
| 8 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 779 $ Poids 1 % |
| 9 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 321 $ Poids 1 % |
| 10 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −43 341 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 641 724 $ Poids 1 % |
| 11 | 1224, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 091 $ Poids 1 % |
| 12 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (2 932 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 303 $ Poids 0 % |