70 Rue ALOUETTES · Entrelacs
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 102,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 495,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 495,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 189 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670606594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
62053670606594700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 47 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 547 754 $ Poids 23 % |
| 2 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 279 057 $ Poids 13 % |
| 3 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 541 $ Poids 12 % |
| 4 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 530 213 $ Poids 11 % |
| 5 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 439 594 $ Poids 10 % |
| 6 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 321 $ Poids 7 % |
| 7 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 591 464 $ Poids 6 % |
| 8 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −30 205 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 119 $ Poids 5 % |
| 9 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 377 530 $ Poids 3 % |