831 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
789 800 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 198,8 m² · constr. 1990 · terrain 53 932,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 932,2 m²
Frontage
282,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 381 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670837049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
62053670837049400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 91 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 356 m · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 829 984 $ Poids 28 % |
| 2 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +67 008 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 816 869 $ Poids 18 % |
| 3 | 12401, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (986 $/m²) 212,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 387 $ Poids 18 % |
| 4 | 12160, Route Pauze, Entrelacs 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 360 $/m²) 178 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 539 $ Poids 16 % |
| 5 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 306 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +223 107 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 553 374 $ Poids 10 % |
| 6 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +71 701 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 566 913 $ Poids 5 % |
| 7 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 3 % |