650 Chemin TOURNESOLS · Entrelacs
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 7 557 $/m² · 95,5 m² · constr. 2024 · terrain 9 756,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 756,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 486 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670841792100160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
62053670841792100160000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 89 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 573 808 $ Poids 51 % |
| 2 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 991 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 825 198 $ Poids 47 % |
| 3 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 992 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 274 782 $ Poids 37 % |
| 4 | 1881, route La Fontaine, Entrelacs 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 949 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 320 201 $ Poids 21 % |
| 5 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 205 $ Poids 21 % |
| 6 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 347 $ Poids 19 % |
| 7 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 096 $ Poids 14 % |
| 8 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 525 $ Poids 3 % |