868 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
641 200 $
Autre · 3 544 $/m² · 180,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 092,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 313 300 $ +111.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670847932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
588 700 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
62053670847932700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 86 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route La Fontaine, Entrelacs 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 790 $/m²) 157,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 521 937 $ Poids 36 % |
| 2 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 794 698 $ Poids 30 % |
| 3 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 536 m · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 833 399 $ Poids 23 % |
| 4 | 12160, Route Pauze, Entrelacs 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 360 $/m²) 178 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 421 $ Poids 18 % |
| 5 | 12401, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (986 $/m²) 212,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 559 $ Poids 11 % |
| 6 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 581 822 $ Poids 7 % |