282 Montée CERF · Entrelacs
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 148,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 386,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 400 $
Rôle antérieur 679 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670900469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
789 000 $
Rôle antérieur
679 900 $
ID provincial
62053670900469200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 92 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 177 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 524 056 $ Poids 37 % |
| 2 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 861 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 861 $ Poids 28 % |
| 3 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 731 217 $ Poids 21 % |
| 4 | 12160, Route Pauze, Entrelacs 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 360 $/m²) 178 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 803 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 427 197 $ Poids 13 % |
| 5 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 229 014 $ Poids 9 % |
| 6 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 930 $ Poids 8 % |
| 7 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 74 267 $ Poids 6 % |