278 Montée CERF · Entrelacs
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 196,3 m² · constr. 2018 · terrain 4 099,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 099,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 200 $
Rôle antérieur 494 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670900858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
649 100 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
62053670900858800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 90 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 13 m · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 549 $ Poids 30 % |
| 2 | 12401, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (986 $/m²) 212,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 154 $ Poids 24 % |
| 3 | 12160, Route Pauze, Entrelacs 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 360 $/m²) 178 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 590 $ Poids 23 % |
| 4 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +62 110 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 824 871 $ Poids 18 % |
| 5 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 192 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +213 039 $ · Ajust. âge +103 950 $ | 1 705 006 $ Poids 12 % |
| 6 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 258 371 $ Poids 7 % |
| 7 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 5 % |
| 8 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +67 813 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 629 525 $ Poids 4 % |
| 9 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 84 131 $ Poids 1 % |