360 Rue PERREAULT · Entrelacs
Valeur estimée
344 900 $
Chalet · 2 549 $/m² · 135,3 m² · constr. 1960 · terrain 6 008,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 008,9 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 125 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670921573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
62053670921573800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 35 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 158 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +54 600 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 676 548 $ Poids 66 % |
| 2 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 408 007 $ Poids 45 % |
| 3 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 710 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 569 738 $ Poids 42 % |
| 4 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 331 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 239 897 $ Poids 34 % |
| 5 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +52 425 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 489 671 $ Poids 19 % |
| 6 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 394 478 $ Poids 7 % |
| 7 | , Entrelacs 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 669 017 $ Poids 6 % |