375 Rue PERREAULT · Entrelacs
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 272,6 m² · constr. 2008 · terrain 9 490,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 490,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 285 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670933715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
62053670933715100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 76 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12401, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (986 $/m²) 212,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 784 $ Poids 18 % |
| 2 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 410 m · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +150 618 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 014 417 $ Poids 8 % |
| 3 | 12160, Route Pauze, Entrelacs 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 360 $/m²) 178 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 567 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 924 011 $ Poids 3 % |
| 5 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 579 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 722 967 $ Poids 1 % |
| 6 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 959 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 413 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +159 250 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 806 678 $ Poids 0 % |
| 8 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 757 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 673 324 $ Poids 0 % |
| 9 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 531 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 500 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 673 540 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 588 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 937 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 963 517 $ Poids 0 % |
| 12 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 483 223 $ Poids 0 % |