420 Rue PERREAULT · Entrelacs
Valeur estimée
367 000 $
Chalet · 3 433 $/m² · 106,9 m² · constr. 1966 · terrain 8 944,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 944,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 131 900 $ +82.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670943810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
62053670943810600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 40 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 428 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 598 233 $ Poids 78 % |
| 2 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 538 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 539 251 $ Poids 76 % |
| 3 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 538 m · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 217 $ Poids 56 % |
| 4 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 824 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 726 446 $ Poids 52 % |
| 5 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 649 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 525 782 $ Poids 51 % |
| 6 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 372 987 $ Poids 48 % |
| 7 | 421, rue Des Oeillets, Entrelacs 2025-05-23 · 794 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 1881, route La Fontaine, Entrelacs 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 949 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 286 179 $ Poids 38 % |
| 9 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −17 935 $ | 215 977 $ Poids 24 % |
| 10 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 363 525 $ Poids 16 % |
| 11 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 519 691 $ Poids 16 % |
| 12 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 727 731 $ Poids 13 % |