12401 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 212,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 250,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,3 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 454 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671044736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
62053671044736800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 76 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12401, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-16 · 0 m · Vendu 210 000 $ (986 $/m²) 212,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 67 % |
| 2 | 12160, Route Pauze, Entrelacs 2026-08-14 · 386 m · Vendu 420 000 $ (2 360 $/m²) 178 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 174 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 427 574 $ Poids 61 % |
| 3 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +94 634 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 728 395 $ Poids 12 % |
| 4 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 857 818 $ Poids 11 % |
| 5 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 225 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 000 $ Poids 5 % |
| 6 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +279 890 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 552 407 $ Poids 2 % |
| 7 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +159 250 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 781 198 $ Poids 1 % |
| 8 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 180 m · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 420 823 $ Poids 1 % |
| 9 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 620 524 $ Poids 1 % |
| 10 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 262 202 $ Poids 0 % |
| 11 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 500 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 650 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 548 496 $ Poids 0 % |