12320 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
380 700 $
Autre · 2 270 $/m² · 167,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 253,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 253,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 233 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671055227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
62053671055227200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 44 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12160, Route Pauze, Entrelacs 2026-08-14 · 294 m · Vendu 420 000 $ (2 360 $/m²) 178 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 422 548 $ Poids 90 % |
| 2 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 334 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 649 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 481 649 $ Poids 27 % |
| 3 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 691 435 $ Poids 27 % |
| 4 | 12401, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-16 · 113 m · Vendu 210 000 $ (986 $/m²) 212,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 049 $ Poids 21 % |
| 5 | 200, route La Fontaine, Entrelacs 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 790 $/m²) 157,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 722 $ Poids 8 % |
| 6 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +97 861 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 370 378 $ Poids 7 % |
| 7 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −56 457 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 768 592 $ Poids 6 % |
| 8 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +143 945 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 765 893 $ Poids 6 % |
| 9 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 90 m · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 023 $ Poids 5 % |
| 10 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +104 589 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 657 913 $ Poids 4 % |
| 11 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge −13 715 $ | 269 587 $ Poids 3 % |
| 12 | 1881, route La Fontaine, Entrelacs 2026-08-17 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 949 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 358 800 $ Poids 1 % |