12290 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 111 m² · constr. 1972 · terrain 1 750,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 285 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671056712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
62053671056712000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 45 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 403 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 391 775 $ Poids 82 % |
| 2 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 57 m · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 378 705 $ Poids 34 % |
| 3 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 226 482 $ Poids 31 % |
| 4 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 609 539 $ Poids 27 % |
| 5 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 321 m · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +51 918 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 741 376 $ Poids 19 % |
| 6 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 551 250 $ Poids 18 % |
| 7 | 1881, route La Fontaine, Entrelacs 2026-08-17 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 949 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 301 194 $ Poids 16 % |
| 8 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 407 $ Poids 15 % |
| 9 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +38 533 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 741 075 $ Poids 12 % |