12281 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 109,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 073,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 243 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671065217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
62053671065217100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 49 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 405 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 385 954 $ Poids 79 % |
| 2 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 4 m · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 023 $ Poids 34 % |
| 3 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −13 715 $ | 223 252 $ Poids 34 % |
| 4 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 606 505 $ Poids 27 % |
| 5 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 631 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 548 031 $ Poids 20 % |
| 6 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 323 m · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +48 257 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 737 715 $ Poids 20 % |
| 7 | 1881, route La Fontaine, Entrelacs 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 949 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 296 582 $ Poids 18 % |
| 8 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 146 $ Poids 16 % |
| 9 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 737 150 $ Poids 13 % |