12261 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 113,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 842,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 489 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671066500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
62053671066500100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 81 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 411 $ Poids 86 % |
| 2 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 42 m · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 404 519 $ Poids 33 % |
| 3 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 244 104 $ Poids 32 % |
| 4 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 617 260 $ Poids 27 % |
| 5 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 044 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 559 444 $ Poids 17 % |
| 6 | 1881, route La Fontaine, Entrelacs 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 949 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 326 252 $ Poids 17 % |
| 7 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 364 m · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +61 237 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 772 920 $ Poids 17 % |
| 8 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 160 $ Poids 16 % |
| 9 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +48 523 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 754 640 $ Poids 12 % |