12210 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 133,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 270,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 143 600 $ +73.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671066969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
62053671066969300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 32 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 543 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 404 364 $ Poids 76 % |
| 2 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 141 m · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 391 355 $ Poids 21 % |
| 3 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +48 533 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 670 481 $ Poids 18 % |
| 4 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 239 493 $ Poids 17 % |
| 5 | 12160, Route Pauze, Entrelacs 2026-08-14 · 101 m · Vendu 420 000 $ (2 360 $/m²) 178 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 972 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 360 728 $ Poids 16 % |
| 6 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 565 218 $ Poids 11 % |
| 7 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −61 718 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 591 394 $ Poids 11 % |
| 8 | 1881, route La Fontaine, Entrelacs 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 949 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 737 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 315 837 $ Poids 8 % |
| 9 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 368 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 333 $ Poids 7 % |
| 10 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 290 779 $ Poids 7 % |
| 11 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −41 480 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 231 037 $ Poids 7 % |
| 12 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 461 m · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +125 469 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 814 927 $ Poids 7 % |