191 30e AVENUE · Entrelacs
Valeur estimée
291 900 $
Chalet · 2 064 $/m² · 141,4 m² · constr. 1952 · terrain 7 323,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 323,2 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 107 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671067825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
62053671067825500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 21 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 578 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 402 106 $ Poids 61 % |
| 2 | 12160, Route Pauze, Entrelacs 2026-08-14 · 140 m · Vendu 420 000 $ (2 360 $/m²) 178 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 180 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 353 720 $ Poids 34 % |
| 3 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −45 456 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 306 $ Poids 16 % |
| 4 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 188 m · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +44 713 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 390 657 $ Poids 15 % |
| 5 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +71 421 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 693 369 $ Poids 12 % |
| 6 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 247 945 $ Poids 11 % |
| 7 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +50 548 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 563 072 $ Poids 8 % |
| 8 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 264 463 $ Poids 7 % |
| 9 | 1881, route La Fontaine, Entrelacs 2026-08-17 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 949 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 974 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 328 074 $ Poids 5 % |
| 10 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 290 576 $ Poids 5 % |
| 11 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 496 m · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +153 092 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 842 550 $ Poids 4 % |
| 12 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 818 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 640 218 $ Poids 4 % |