12051 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
395 000 $
Chalet · 2 265 $/m² · 174,4 m² · constr. 1965 · terrain 388,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 223 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671096482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
62053671096482700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 47 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12160, Route Pauze, Entrelacs 2026-08-14 · 157 m · Vendu 420 000 $ (2 360 $/m²) 178 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 419 953 $ Poids 98 % |
| 2 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 688 438 $ Poids 31 % |
| 3 | 12401, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-16 · 500 m · Vendu 210 000 $ (986 $/m²) 212,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 227 253 $ Poids 28 % |
| 4 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 712 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 742 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 482 742 $ Poids 18 % |
| 5 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −43 231 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 781 818 $ Poids 6 % |
| 6 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +124 843 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 397 360 $ Poids 4 % |
| 7 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 336 m · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 444 223 $ Poids 4 % |
| 8 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +159 250 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 781 198 $ Poids 4 % |
| 9 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +46 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 595 $ Poids 3 % |
| 10 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +118 356 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 662 081 $ Poids 3 % |
| 11 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 324 765 $ Poids 2 % |