861 Rue TOURTERELLES · Entrelacs
Valeur estimée
545 000 $
Chalet · 5 354 $/m² · 101,8 m² · constr. 1986 · terrain 18 352,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 352,8 m²
Frontage
141,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 443 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680625956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
62053680625956800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 79 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 112 $ Poids 8 % |
| 2 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 291 568 $ Poids 7 % |
| 3 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 283 177 $ Poids 5 % |
| 4 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 251 224 $ Poids 4 % |
| 5 | 47, rue Alexis-Lépine, Entrelacs 2025-01-14 · 2.3 km · Vendu 431 000 $ (5 065 $/m²) 85,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 670 $ · Ajust. superficie +42 290 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 512 860 $ Poids 3 % |
| 6 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 550 558 $ Poids 3 % |
| 7 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge −44 475 $ | 561 759 $ Poids 2 % |
| 8 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 590 665 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 260 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 2.9 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 457 269 $ Poids 1 % |
| 11 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 350 231 $ Poids 1 % |
| 12 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 896 813 $ Poids 0 % |