1211 Rue PERDREAUX · Entrelacs
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 129 m² · constr. 1966 · terrain 2 365,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 495 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680733705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
62053680733705100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
370 900 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 87 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 571 193 $ Poids 22 % |
| 2 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −45 848 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 213 $ Poids 8 % |
| 3 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −36 861 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 600 $ Poids 7 % |
| 4 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 791 651 $ Poids 6 % |
| 5 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 62 344 $ Poids 4 % |
| 6 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 667 $ Poids 3 % |
| 7 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +56 346 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 621 332 $ Poids 2 % |
| 8 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 2.7 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 468 469 $ Poids 1 % |
| 9 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 383 789 $ Poids 1 % |
| 10 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 401 943 $ Poids 0 % |
| 11 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 400 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 281 890 $ Poids 0 % |