1151 Rue PERDREAUX · Entrelacs
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 103,9 m² · constr. 1970 · terrain 6 353,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 353,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 449 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680741987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
62053680741987600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
360 450 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 75 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 275 498 $ Poids 10 % |
| 2 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 274 675 $ Poids 8 % |
| 3 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +938 $ | 238 402 $ Poids 6 % |
| 4 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 542 $ Poids 5 % |
| 5 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 389 $ Poids 4 % |
| 6 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 596 255 $ Poids 4 % |
| 7 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 552 678 $ Poids 3 % |
| 8 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 223 475 $ Poids 2 % |
| 9 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 2.8 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 431 824 $ Poids 2 % |
| 10 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 370 501 $ Poids 1 % |
| 11 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 333 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 896 866 $ Poids 0 % |