2561 Rue RAPIDES-DU-NORD · Entrelacs
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 132,1 m² · constr. 2025 · terrain 5 712,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 712,8 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 290 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680868913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
62053680868913800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 79 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 812 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 763 $ Poids 43 % |
| 2 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +45 776 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 747 348 $ Poids 27 % |
| 3 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 324 196 $ Poids 18 % |
| 4 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 709 $ Poids 14 % |
| 5 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 365 $ Poids 14 % |
| 6 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 436 736 $ Poids 3 % |