2801 Rue RAPIDES-DU-NORD · Entrelacs
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 119,4 m² · constr. 1986 · terrain 4 122,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 374 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680913709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
62053680913709700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 76 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 674 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 667 $ Poids 57 % |
| 2 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 632 702 $ Poids 56 % |
| 3 | 1881, route La Fontaine, Entrelacs 2026-08-17 · 786 m · Vendu 299 000 $ (2 949 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 334 508 $ Poids 53 % |
| 4 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 682 $ Poids 49 % |
| 5 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 662 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +68 503 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 774 620 $ Poids 41 % |
| 6 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 249 807 $ Poids 37 % |
| 7 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 433 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 575 833 $ Poids 31 % |
| 8 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 305 830 $ Poids 26 % |
| 9 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 587 $ Poids 15 % |
| 10 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 412 468 $ Poids 14 % |