2521 Rue RAPIDES-DU-NORD · Entrelacs
Valeur estimée
785 100 $
Autre · 5 718 $/m² · 137,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 001 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
912 900 $
Rôle antérieur 655 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680941839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
779 600 $
Rôle antérieur
655 600 $
ID provincial
62053680941839700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 91 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 729 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +42 123 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 448 $ Poids 39 % |
| 2 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 289 m · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −53 489 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 709 273 $ Poids 34 % |
| 3 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +60 115 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 755 318 $ Poids 29 % |
| 4 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 318 $ Poids 25 % |
| 5 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 188 $ Poids 16 % |
| 6 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 478 951 $ Poids 14 % |
| 7 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +38 894 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 444 117 $ Poids 6 % |