2635 Rue RAPIDES-DU-NORD · Entrelacs
Valeur estimée
287 500 $
Chalet · 3 571 $/m² · 80,5 m² · constr. 1948 · terrain 253 832,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 832,7 m²
Frontage
294,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 174 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680946947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
62053680946947700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 19 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 81 737 $ Poids 54 % |
| 2 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 279 841 $ Poids 44 % |
| 3 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 471 513 $ Poids 40 % |
| 4 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 460 $ Poids 34 % |
| 5 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 345 751 $ Poids 24 % |
| 6 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 452 836 $ Poids 21 % |
| 7 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 285 $ Poids 19 % |
| 8 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 168 $ Poids 13 % |
| 9 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −49 589 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 870 $ Poids 7 % |
| 10 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 495 $ Poids 6 % |