2572 Rue RAPIDES-DU-NORD · Entrelacs
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 121,4 m² · constr. 2023 · terrain 10 001,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 001,9 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 356 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680960956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
62053680960956400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 76 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1881, route La Fontaine, Entrelacs 2026-08-17 · 276 m · Vendu 299 000 $ (2 949 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 387 $ Poids 62 % |
| 2 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 857 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 776 $ Poids 50 % |
| 3 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 687 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +75 639 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 914 030 $ Poids 37 % |
| 4 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 711 472 $ Poids 33 % |
| 5 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 269 778 $ Poids 33 % |
| 6 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 856 m · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 312 598 $ Poids 31 % |
| 7 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 993 $ Poids 21 % |
| 8 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 442 $ Poids 19 % |
| 9 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 421 547 $ Poids 6 % |