490 28e AVENUE · Entrelacs
Valeur estimée
377 500 $
Chalet · 5 926 $/m² · 63,7 m² · constr. 1967 · terrain 937,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 181 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681023094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
62053681023094800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 43 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 556 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 435 116 $ Poids 76 % |
| 2 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 621 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 462 543 $ Poids 59 % |
| 3 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 371 m · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 165 548 $ Poids 56 % |
| 4 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 541 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 451 789 $ Poids 41 % |
| 5 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 544 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 499 $ Poids 34 % |
| 6 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 440 m · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 80 870 $ Poids 32 % |
| 7 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 984 m · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 213 390 $ Poids 24 % |
| 8 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 646 $ Poids 10 % |
| 9 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 217 717 $ Poids 1 % |