11821 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 117,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 663,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663,4 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 276 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681026270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
62053681026270800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 51 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 964 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 388 868 $ Poids 65 % |
| 2 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 799 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 225 920 $ Poids 47 % |
| 3 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 612 m · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 377 295 $ Poids 27 % |
| 4 | 1881, route La Fontaine, Entrelacs 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 949 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 300 607 $ Poids 24 % |
| 5 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 279 838 $ Poids 22 % |
| 6 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 628 014 $ Poids 18 % |
| 7 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 545 574 $ Poids 15 % |
| 8 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 011 $ Poids 15 % |
| 9 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +62 438 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 764 979 $ Poids 11 % |
| 10 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 892 m · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +74 216 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 763 675 $ Poids 11 % |
| 11 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 458 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 570 858 $ Poids 10 % |