11600 Route PAUZE · Entrelacs
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 145,2 m² · constr. 2006 · terrain 21 748,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 748,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 324 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681037365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
62053681037365800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 79 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12160, Route Pauze, Entrelacs 2026-08-14 · 542 m · Vendu 420 000 $ (2 360 $/m²) 178 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 697 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 423 303 $ Poids 39 % |
| 2 | 3520, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 397 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 397 $ Poids 36 % |
| 3 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −38 010 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 724 751 $ Poids 24 % |
| 4 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 820 m · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +42 363 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 294 015 $ Poids 16 % |
| 5 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 515 $ Poids 11 % |
| 6 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 742 m · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +50 107 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 455 331 $ Poids 10 % |
| 7 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 338 394 $ Poids 8 % |
| 8 | 1881, route La Fontaine, Entrelacs 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 949 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 577 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 393 477 $ Poids 7 % |
| 9 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +81 900 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 722 958 $ Poids 7 % |
| 10 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +58 356 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 611 681 $ Poids 6 % |
| 11 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 429 916 $ Poids 4 % |
| 12 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +160 554 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 938 171 $ Poids 3 % |